6 ملاحظات للمركزي للمحاسبات على قوائم “الشمس للإسكان”

1- تضمنت الأرصدة الدائنة في 30 يونيو عام 2022 نحو 46.351 مليون جنيه تكاليف تقديرية للموقع العام لمشروع جاردينيا الشمس والتي لم يتم تنفيذها حتى تاريخه.

2 – لم تتأثر القوائم المالية في 30 يونيو عام 2022 بمصروفات مستحقة عن الفترة بنحو 419.83 ألف جنيه.

3- استمرار عدم الالتزام بمعيار المحاسبة المصري رقم (48) حيث تضمنت إيرادات نشاط الفترة نحو 15,433 مليون جنيه قيمـة المـحصـل مـن أرباح مبيعات السنوات السابقة هـذا فـضـلا عـن استمرار تضمين الأرصدة الدائنة (أرباح مبيعات تقسيط مؤجلـة) في 30 يونيو عام 2022، بنحو 126.335 مليون جنيه، حيث اقتصر تطبيق المعيار على مبيعات العام فقط هذا وقد اعتمدت الشركة على معدل فائدة للقيمة الحالية للمبيعات بنسبة فائدة 17% مستندة إلى عرض مقدم من شركة تمويل للتمويل العقاري دون الرجوع لفائدة البنك المركزي طبقًا للمعتاد عليه.

4- لم تتأثر قائمة الدخل في 30 يونيو عام 2022 بالحد الأدنى المضمون المنصوص عليه بعقد المشاركة المبرم مع شركة “أوليف ترى للمقاولات” في 25 يناير عام 2022.

5- عدم سداد كل من القسط الرابع لأرض العاصمة الإدارية والبالغ قيمته 132.605 مليون جنيه استحقاق 12 مارس عام 2022، وكذا نحو 3.616 مليون جنيه قيمة وديعة الصيانة الخاصة به، الأمر الذي سيترتب عليـه تحمل الشركة لغرامات تأخير لتجاوز موعد السداد المحدد طبقًا لشروط التعاقد، وتجدر الإشـارة إلى تحمـل الشـركة خلال الفترة نحـو 2.109 مليون جنيه غرامة تأخير سداد القسط الثالث.

6- لم يواف الجهاز المركزي للمحاسبات، بدراسة بمدى الإضمحلال الذي لحق بالأرصدة المدينة حيث بلغت متأخرات العملاء في 30 يونيو عام 2022 نحو 16.014 مليون جنيه، تتمثل في نحو 11.111 مليون جنيه (عملاء تمليك) بعضهم صدر بشأنه أحكام قضائية منذ سنوات بفسخ العقـود إلا أنـه لـم يتم تنفيذها حتى تاريخه والبعض الآخـر مـحـل نـزاع قضائي متداول أمام المحاكم، ونحو 4,903 مليون جنيـه (عمـلاء إيجـارات) يرجع بعضهم إلى عـام 1984، منها نحو 515,946 ألف جنيه تمثل متأخرات علـى وحـداث آلت ملكيتها للشركة وتـم التصـرف فيهـا بـالبيع ومرفـوع بـشأنهما قضـايا متداولـة بالمـحـاكم، فضلًا عن نحو 377,047 ألف جنيه قيمة استهلاك الكهرباء والمياه والصيانة المستحقة على الوحدات المؤجرة والتي يرجع بعضها إلى عام 1979.